こんにちは！

八戸で

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「住宅ローンの事前審査が、全く
通らない…」についてのお話です。

住宅ローンの事前審査をするにあたり、
収入的にも、お借入金額的にも問題が
ないのに、審査が通らなかった…

といった場合が、まれにあります。

この多くは、「ご自身の過去の金融取引の
履歴の中で事故がある」場合がほとんど
ですね。

ですので、ご自身が過去に、

「ローンの支払いを滞納した事があった
ような…」

というご記憶があるのであれば、住宅ローン
の事前審査の前に、まずはご自身の個人信用
情報を調べた方が良いと思います。

ご自身の個人信用情報を見る為には、下記に
ある個人信用情報機関に開示請求をすると、
見る事が出来ますね。

・株式会社ＣＩＣ
・株式会社　日本信用情報機構
・全国銀行個人信用情報センター

以上の機関に開示請求をしてみて、その資料
に「事故情報」が登録されていると、基本的
に住宅ローンの事前審査が、通る可能性は
低いと思います。

もし、事故情報の登録がされている場合は、
その情報が間違っていない限り、基本的に
消してもらうことができません。

この情報は、ローンの契約中はもちろんの事、
契約が終了してから5年間は保有され、登録
期間が過ぎた情報は自動的に抹消されるよう
です。

この情報がある場合の対応方法とすれば、
共働きである奥様に、住宅ローンを組んで
頂く方法しか基本的にありません。

この場合、お借入希望額に届かないという
場合もあり、その場合は家づくりを延期する
しかない。という場合もあります。

ですので、過去の金融取引において、一度の
過ちが、後々に影響してくる場合があるので、
気を付けなければなりません。

私も10年以上前、私の勘違いで携帯電話の
料金分が通帳に入っていなくて引き落とし
されず、翌月に自宅にハガキが届いて慌てて
お支払いした過去があります。

これで起きたのが、

携帯電話のローンが組めない…

という事だったんですよね（汗）

その時は、仕方がなく現金で携帯電話の端末
代金を一括でお支払いした事があります。

その後、マイカーローンは組めたので、携帯
電話会社さんの独自の審査もあったのかなと
思いましたね。

あと、私が過去にお聞きした例として

諸事情あって、ご自身の親やご兄弟が車を買う
為に、ご自身がローンを組んで、その支払いを
親やご兄弟が行っていたのですが、そのお支払い
の中で何回か延滞してしまっていて、ご自身が
住宅ローンを組めなかった。

といった事もあるようです。

いずれにしても、ローンの支払いの延滞などが
後々に影響する場合がありますので、お気を
付けて頂ければと思います。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！