こんばんは！

八戸市「ファースの家」施工店

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「増築工事を進める時に直面する問題」に
ついてのお話です。

お家を増築するにあたり、10㎡以上増築する場合は
確認申請が必要です。

10㎡という広さは収納も含めて6帖位（2.73ｍ×
3.64ｍ）の広さのお部屋です。

これは問題無いのですが、増築する場合は既存建物の
耐震性を今の基準に適合する様にしなければならない
場合があります。

既存建物の耐震性が当時はＯＫだったとしても今は
ＮＧという既存不適格建築物という場合は結構あり
ますので、既存建物の耐震性を上げる工事が必要に
なります。

工事費が増築部分のみだけでなく既存建物の耐震性を
上げる費用も掛かってきますので、工事費用が高く
なってしまいます。

ちなみにですが、既存建物はそのままで、お部屋を
増築する方法は既存建物と増築部分の接続部分に、
エキスパンションジョイントを入れる方法があります。

エキスパンションジョイントとは、下記の写真の事を
いいます。

既存建物と増築部分は繋がっているのですが、構造体は
切り離しています。

このエキスパンションジョイントを入れると、既存建物
はそのままで増築する事が出来ます。

ただし、これは1階を増築する場合は使えますが、既存
建物の2階を増築する場合は厳しいと思います。

その場合は、既存建物の耐震性を確認し必要に応じて
耐振性を上げる工事が必要となります。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日はこの辺で！