こんにちは！

八戸で

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「住宅ローン組み方は、相談する
担当者さんで全く変わってくる。」に
ついてのお話です。

お客様が住宅ローンを相談する方の第１位
は、住宅の営業マンです。

第2位が、金融機関のローン担当者さんだと
思います。

冷静に見れば、

「家を売る人」
「お金を貸す人」

に、お金を借りる方が住宅ローンを相談する。
というのも、変なお話しなんです。

これはお客様が住宅ローンにおいて、全く情報
が無い部分から進めますので、仕方がないと
思います。

ですが、住宅ローンという金融商品を購入し、
家づくりを進めるのはお客様ですので、出来る
だけ情報を取り入れて、

「ご自身にとって最適な住宅ローンは何か？」

を知り、ご判断されて住宅ローンを組まれる
事を、お勧めしますね。

住宅ローンは、お客様の家づくりにおいて、
とても重要な事の一つです。

この、とても重要な部分に時間や手間を掛け
ないというのは、本来おかしいお話しなのです。

ですが、私が実際お客様からお聞きした事が
あるのは

・ここまで詳しくお話を教えてもらった事は
ありませんでした…

・住宅ローンって、こんなに複雑なんですね…

という事でしたね。

それと、私が過去に聞いて驚いたのは

「他の住宅屋さんで住宅ローンの事前審査を
勧められたのでやってみましたが、審査が通った
金額と審査が通りましたという情報しか知ら
なくて、その内容が詳しく分かっていません。」

という事でした。

これは、

「住宅の営業マンさんから言われた通りに進め
ました。」

という事になりますので、お客様がその営業マン
さんに、相当の信頼が無ければとても怖い事です。

本当は、ご自身にとって組んではダメな住宅
ローンなのかもしれないのに、そのまま進め
られかねないですよね。

住宅ローンを組まれるのはお客様です。
お客様の責任になるのです。

全ての方が、お客様にとって最適なアドバイスを、
してくれるとは限りません。

では、どうすれば良いんですか？

というお話になりますが、住宅ローンという
ものは正直なお話し、「この組み方が正しい！」
という答えはありません。

それは、今後の金利がどうなるか？なんて、
誰にも予測する事が出来ないからです。

ですので、住宅ローンという金融商品のそれぞれ
のメリットとデメリットを、きちんとご説明して
くれて、お客様がご判断しやすい様にして下さる
ご担当者さんが一番良いです。

そういう方に出会えたら、家づくりは半分成功
した！といっても、過言ではありません。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！