こんにちは！

八戸で

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「場所も広さも金額も良いのに、なか
なか売れない土地の理由って何？」について
のお話です。

売地情報を見ていて

「良い土地っぽいんだけど、この売地って結構
前からあるような…」

「もしかして、事故物件？」

という感じで思われる方も少なくないと思い
ますが、大半は違う理由が原因の場合が多い
です。

もし過去に何かあった物件の場合、告知義務
がありますので、事前に知る事が出来ますし、
ネットでも調べる事が出来ますね。

良さそうな土地なのに、なかなか売れない
土地の理由の一つに、

「水道引込費が高額になる。」

というのがあります。

土地の前にある道路の地下に水道の本管が
無いのです。

この場合、一番近い水道本管がどこにあるか？
が大事になります。

敷地から水道の本管までの距離がある場合、
水道を引き込む工事だけでも何百万円という
工事費が掛かるのです（汗）

私が以前に水道屋さんにお見積もりをして
もらった場合ですと、250万円とか300万円
とかありましたね（汗）

この場合、土地代+水道引込費となると、
割高になる場合が多く

「他を探そう！」

という事になります。

ですので、最近は土地のご契約後に売主様が
水道引込をしてお引渡しをするというケースも
ありますね。

皆様のご参考になれば幸いです。

今日は、この辺で！