こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「安心」と「快適」を保ち続ける家づくり

を得意としているワコウホームの深畑浩之
です！

温度だけでなく湿度も快適なお家を造って
います！

今日も、ありがとうございます！

今日は「住宅ローンの返済負担率は何％が
多い？」についてのお話です。

住宅ローンにおいて返済負担率というのを
お聞きした事はありますか？

返済負担率とは、

「収入に占める年間の返済額の割合」

のことであり「返済比率」とも呼ばれます。

当然の事ながら返済負担率が小さいほうが
ゆとりを持って返済することが出来ます。

ちなみに、フラット35の場合の返済負担率
は下記のように定められています。

年収が400万円未満の場合は30％以下
年収が400万円以上の場合は35％以下

例えば年収が400万円の場合、

400万円×35％＝140万円
140万円÷12ヶ月＝116,666円

となりますので月々の返済の上限が116,666円
までならお金をお貸ししますという事になり
ます。

ただ、実際に返済負担率上限ギリギリで住宅
ローンを組む方はいらっしゃいませんし、
私もお勧めしません。

私の経験でのお話ですが、お客様が組まれる
住宅ローンにおいて世帯年収に対しての返済
負担率は20％以下が多いです。

例えば、世帯年収が600万円でしたら、

600万円×20％＝120万円
120万円÷12ヶ月＝10万円

ですので、月々返済の上限は10万円まで、
という感じです。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！