こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「住んでから後悔しない家づくり」

をご提案している

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「土地探しで売地を見る時に私が
気を付けて見ている所の一つ」について
のお話です。

結論からお話ししますね。

「隣地のお家の環境」

であります。

家づくりをするにあたり、

希望している場所
敷地の広さ
日当りの良さ
金額
前面の道路

以上の条件が揃った売地があったとしても
隣地のお家の感じがあまり良くない場合は、
その土地の購入はお勧めしません。

１つの例でお話ししますと、

「お隣さんのお家の建て替えが厳しそう…」

というのがあります。

お家を建てるにあたり接道義務というのがあり
まして、敷地が道路に2ｍ以上接していなければ
建築の許可が下りません。

逆に言えば、敷地が道路に2ｍ接していれば
法律上はお家を建てる事が出来ます。

ですが、2ｍだけ接している土地を欲しいと
思う方がいらっしゃいますでしょうか？

私はとても少ないと思います。

車も入れられませんし、解体工事もお家を建て
替えるにしても工事がとても大変ですし工事費
も高額になります…

そうなると、今は人が住んでいたとしても
将来そのお家が空き家になってしまった場合
解体される事もなく、そのまま放置されてしまう
可能性だってあります。

ですので、

・良いと思った土地情報を見たら、必ず現地に
見に行き廻りのお家の環境も見る

・家づくりをお願いしようと思っている住宅会社
の担当者さんに土地を見てもらう

・お隣さんの土地に建つお家の建て替えが厳し
そうだったら検討するのを諦める

というのをお勧めします。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！