こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「住んでから後悔しない家づくり」

をご提案している

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「なぜ、時間と手間とお金が掛かるのに、
ワコウホームは認定長期優良住宅（耐震等級3）
のお家を標準仕様としているのか？」について
のお話です。

結論からお話ししますと、

「お客様が自分のお家に対して「安心」と「安全」
が得られる」

からであります。

長期優良住宅の認定を取得する為には、一定
以上の基準にしなければなりません。

私は、家づくりにおいて認定長期優良住宅で
定める基準は最低基準だと思っています。

長期優良住宅の認定を得る為には、時間と手間と
お金が掛かります。
長期優良住宅の申請だけで１ヶ月位掛かります。

住宅会社にしてみれば、お客様と契約したら早く
工事して早くお引渡し出来た方が、絶対に良いの
です。

住宅会社さんのご担当者さんによっては、

「長期優良住宅の認定を取っても得られるメリットは
あまり無いですし、工事費の他に設計料や申請料など
の諸経費を含めて100万円近く変わってきますよ。」

と言われる場合もあります。

確かに得られるメリットとして、

①所得税における住宅ローン控除での優遇
②登録免許税の税率が引き下げられる
③固定資産税の減税期間が延長される
④地震保険料の割引が受けられる
⑤フラット35で住宅ローンを組む場合、金利の
優遇がある
⑥地域型住宅グリーン化事業の補助金を受けられる
場合がある

という感じです。

⑥の地域型住宅グリーン化事業の補助金補助金を
除いて、長期優良住宅の認定を受ける為に掛けた
お金に対して得られるメリットは少ないかもしれ
ません。

ですが、

私は時間と手間とお金が掛かったとしても、認定
長期優良住宅のお家を、お客様にご提案し続けて
いきたいと考えています。

その理由は冒頭でもお話しさせて頂きました通り、

お客様が自分のお家に対して「安心」と「安全」が
得られる

からであります。

いくら住宅会社の方で

「このお家は性能の良いお家なんです！」
「このお家は安心して住めます！」

と言っても、お客様は確かめようがないのです。

それを、公的に認定を受けた長期長期優良住宅の
お家であれば、お客様も「安心」と「安全」が
お家に対して得られると思います。

お客様の「安心」と「安全」の為なのです。

それに、もし万が一お家を売却しなければならない
となった時でも、認定を受けた長期優良住宅のお家と
そうでないお家の場合であれば、認定を受けた長期
優良住宅の方が価値も高いので、早く売れる可能性も
高いと思います。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！