こんにちは！

八戸で

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「土地を見る時の注意点　土地の高さ編」
についてのお話です。

売地情報を見ていて、希望に叶っている土地
情報があったら、不動産屋さんから土地情報
を頂いて現地に行かれると思います。

この時、道路や隣地との高低差が結構ある
場合があります。

30㎝とかは全然OKです。

50㎝以上になってくると高低差を感じますね。

以下の写真の土地の場合ですと、1ｍ位の高低差
が道路や隣地からあると思います。

上記の写真の真ん中あたりに、赤いテープのような
ものが貼られている少し長めの木の杭が見えると
思います。

この根元に境界杭があります。

土地が隣地と高低差がある場合、土が崩れにくい
ように傾斜を付けておくのが一般的です。

この状態で、お家を建てるとなると、境界線から
結構離さないと建てられません。

ですので、多くの場合で土留め工事をします。

この土留め工事の費用が結構掛かるのです（汗）

工事範囲と土地の高低差で金額が変わりますが
何十万円〜何百万円という工事金額が別工事費
として掛かってくるのです。

安いと思っていた土地が、結構お金の掛かる
土地だったりするのです。

これなら、100万円高かったけど高低差のない
あっちの土地にしておけば良かった…

という事になりかねません。

こういう部分からも、土地選びは家づくりを、
お願いしようとしている住宅屋さんと一緒に
進めた方が良いと思いますね。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！