こんにちは！

八戸にて「壁の中で結露しない
年中快適を保ち続ける家」を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「住宅ローンの保証料無料はお得？」
についてのお話です。

まず、住宅ローンにおける保証料とは、
住宅ローンを利用するために必要となる
場合がある諸費用のひとつです。

住宅ローンの債務者が、やむを得ず金融
機関へ住宅ローンを返済できなくなった
場合、保証会社に代わりに返済してもらう
ための、保証会社と契約を結ぶ費用です。

上記の図のように、住宅ローンの債務者が
何かしらの事情で返済不能となった場合に、
保証会社は債務者に代わって金融機関に
残額を一括返済します。

ただし、保証会社の返済によって住宅ローン
債務者の返済義務がなくなるものではありま
せん。

住宅ローン債務者は、返済先が金融機関から
保証会社に変更されて、住宅ローンの債務を
返済することなります。

この保証料ですが、結構高いです（汗）

金融機関及び住宅ローンの債務者の属性で
変わりますが、3000万円のお借入の場合で
100万円を越えるケースもあります。

実は、この保証料が「無料」と言う金融機関
もあります。

ですが、事務手数料が他の金融機関に比べ
高額だったり、金利が高い場合もあります。

結果、全然お得じゃない場合もありますので
きちんと詳細をお聞きし、諸費用のトータルを
みて、ご検討される事をお勧めしますね！

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！