こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「安心」と「快適」を保ち続ける家づくり

を得意としているワコウホームの深畑浩之
です！

16年経っても新築時の気密性能を保ち続け
ているお家を造っています！

今日も、ありがとうございます！

今日は「住宅ローンの事前審査が通らない…」
についてのお話です。

住宅ローンの事前審査をするにあたり、収入
的にもお借入金額的にも問題がないのに審査
が通らなかった…といった場合がまれにあり
ます。

この場合の多くは、

「ご自身の過去の金融取引の履歴の中で事故が
ある」

というのがほとんどです。

ですので、ご自身が

「過去にローンの支払いを滞納した事があった
ような…」

というご記憶があるのであれば、住宅ローンの
事前審査の前に、まずはご自身の個人信用情報
を調べた方が良いと思います。

ご自身の個人信用情報を見る為には、下記に
ある個人信用情報機関に開示請求をすると見る
事が出来ます。

・株式会社ＣＩＣ
・株式会社　日本信用情報機構
・全国銀行個人信用情報センター

以上の機関に開示請求をしてみて、その資料に
「事故情報」が登録されていると、基本的には
住宅ローンの事前審査が通る可能性は低いと
思います。

もし、事故情報の登録がされている場合はその
情報が間違っていない限り、基本的に消して
もらうことができません。

この情報は、ローンの契約中はもちろんの事、
契約が終了してから5年間は保有され、登録
期間が過ぎた情報は自動的に抹消されるよう
です。

この情報がある場合の対応方法とすれば、
共働きである奥様に、住宅ローンを組んで
頂く方法しか基本的にありません。

この場合、お借入希望額に届かないという
場合もあり、その場合は家づくりを延期する
しかない。という場合もあります。

ですので、過去の金融取引において一度の
過ちが後々に影響してくる場合があるので、
気を付けなければなりません。

私が過去にお聞きした例として

諸事情あって親や兄弟が車を買う為にご自身が
ローンを組んで、その支払いを親や兄弟が行っ
ていたのですが、その支払いの中で何回か延滞
してしまっていて、ご自身が住宅ローンを組め
なかった。

というのがありました。

いずれにしても、ローンの支払いの延滞などが
後々に影響する場合がありますので、お気を
付けて頂ければと思います。

今日は、この辺で！