こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「家づくりを進めたいのですが、転職も
考えています。」についてのお話です。

過去にお客様から

「同じ時期に良い転職のお話と条件にあう土地
が見つかったのですが、どうしたら良いでしょ
うか？」

という感じで、何度かご相談を頂いた事があり
ます。

私のアドバイスとしては、同時に進めるのは
止められた方が良いと思います。

と、お話しをさせて頂きました。

家づくりは今の生活環境が安定している上で
進められるのが一番良いです。

今の職場の環境が嫌で、良い転職のお話がある
のでありましたら転職を優先される事を、お勧
めしますね。

転職をして一年お仕事をしてみて、大丈夫そう
だったら家づくりを進められば良いと思います。

条件にあう土地が見つかり、どうしてもその
土地で家づくりを進めたいので、家づくりを
優先させて家づくりが終わってから転職しても
良いとは思います。

ですが、新しい職場に馴染めず辞めてしまった
場合、住宅ローンは重荷になりますのでリスク
は高いです。

この部分が、ご心配無いのでありましたら、
転職して家づくりを進めるのは良いと思います。

ただし、転職後すぐの家づくりで組める住宅
ローンは私が知る限りフラット35位です。

他の金融機関は、ほとんどのケースで勤務1年
以上という条件が付きます。

それと、転職後すぐにフラット35で住宅ローン
を組む場合、1ヶ月のお給料×12ヶ月で収入の
計算がされます。

3ヶ月後でしたら、3ヶ月のお給料の平均×12ヶ月
という計算になります。

いずれにしても、賞与の金額を入れる事は出来
ませんので、多くのケースで前年の年収よりも
低く計算されます。

年収が低く計算されますので、住宅ローンで
お借りしたい金額に届かないケースもあります。

ご夫婦共働きで連帯債務で住宅ローンを組む場合
でしたら主債務をご自身ではなく配偶者にして
もらう方法もあります。

良い転職のお話と、良い土地のお話が同時期に
きた場合、同時に進められたいお気持ちは分かり
ますが、安全安心で進められる方をお勧めします。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！