こんにちは！

八戸にて「壁の中で結露しない
年中快適を保ち続ける家」を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は、「家づくりにおいての自己資金の
考え方」についてのお話です。

結果からお話ししますと「家づくりでの
自己資金は抑えて貯蓄で持っておきま
しょう。」という事ですね。

色々なお考えがあると思いますので、
私なりの考えをお伝えさせて頂きます。

自己資金を出来るだけ出して、住宅ローン
の金額を抑えたいと思われる方が多いです
よね。

それ、正解です。

ですが、今回は少し視点を変えた場合で
お話ししますね。

3,000万円の家づくりをする予定で貯蓄が
600万円あるAさんご家族とBさんご家族
を例とします。

Aさんご家族は貯金の600万円の内、自己
資金550万円を出して2450万円の住宅
ローンを組みました。

・Ａさんご家族の住宅ローン詳細
2,450万円　35年返済
全期間固定金利1.62%
月々返済　76,463円
総返済額　32,114,556円
利息　7,614,556円

Bさんご家族は貯金の600万円の自己資金は
全く出さず3,000万円の住宅ローンを組み
ました。

・Ｂさんご家族の住宅ローン詳細
3000万円　35年返済
全期間固定金利1.62%
月々返済　93,628円
総返済額　39,324,015円
利息　9,324,015円

この2例だけを見ると、Aさんご家族の貯蓄
は、50万円にはなりましたが、月々返済も
抑えられてて良いですよね。

ですが、このＡさんとＢさんが、とても
不幸な事にお家完成後に、亡くなってしまい
ました。

そうすると、どうでしょう。

Ａさんのご遺族もＢさんのご遺族も住宅ローン
に付いている団体信用生命保険のおかげで
住宅ローンの支払いはしなくても良い事に
なりました。

ですが、Ａさんの遺族は貯金が50万円ほど
しかなく、Ｂさん家族には600万円の貯金が
あるという事になります。

どちらが、安心ですか？

という事ですよね。
当然Ｂさん家族です。

確かに、これは極端な例かもしれませんが、
お勤めされている会社が倒産してしまったら、
どうなりますか？

という事は、ありえますよね。

住宅ローンは、保険が付いているローンなので、
こういう部分での安心感はあります。

コロナもそうですが、誰も予測しない事が今後も
起こるかもしれません。

ですので、急な出費が必要な時の為に、貯蓄は
持っていなければなりません。

では、いくら手元に持っていれば良いのですか？

という事になりますが、ご家族が1年位は生活
出来る分を持っていれば良いと思います。

それ以上の貯蓄がある場合は、自己資金を出して
頂いて住宅ローンのお借り入れ金額を減らすのは
良いと思います。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！