こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「安心」と「快適」を保ち続ける家づくり

を得意としているワコウホームの深畑浩之
です！

ワコウホームは創業52年の地域に根差した
住宅会社です。

今日も、ありがとうございます！

今日は「住宅ローンはお家の契約が終わっ
てから本審査⁉」についてのお話です。

住宅ローンですが、お家の契約が終わって
から本審査になります。

（順番が逆じゃない⁉）

と思われるかもしれませんが、住宅ローンの
本審査はお家の契約が終わってからとなり
ます。

金融機関も書類が整わないと本審査を進め
られないからです。

「万が一、本審査が通らなかった場合はどう
なる⁉」

となりますが、本審査が通らなかった場合
家づくりを進める事ができません。

ですので、土地や建物の契約書の約款の中
には下記の条文が入っています。

（融資利用の場合の特例）
請負代金の支払の全部又は一部に充てるため、
発注者が金融機関等からの融資を利用する
場合において、受注者の指定する日までの間
に融資を受けられないことが判明したときは、
発注者又は受注者は本契約を解除することが
できるものとします。

…

土地を決めて契約もしてお家の間取りを進め
契約も完了するとなりますと、かなりの時間
と労力が掛かります。

それで、

（本審査が通過しなかった…）

となってしまった場合、今まで掛けてきた
時間と労力の大半が無駄になってしまいます。

それを避ける為に、準備が整った時点で住宅
ローンの事前審査をします。

住宅ローンの一般的な流れ

住宅ローンの事前審査をして審査が通って、
本審査が通らなかったという可能性は低い
です。

ただし、事前審査の時と本審査の時の条件が
違う場合は、審査が通らないという事もあり
ます。

例えばですが、お客様が

・事前審査後に転職して日にちが浅い
・事前審査の時より収入が減った
・事前審査後に車を購入しローンを組んで
しまった

という場合、本審査が通過しない場合があり
ますので、お気を付けていただければと思い
ます。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！