こんばんは。
家づくりアドバイザーの深畑　浩之です

今日は午後にＳ様の土地のご契約に立会いまして、その後にＳ様から建築のお申込みを頂きましたね！

Ｓ様！
この度は当社に建築のお申し込みを頂きまして誠にありがとうございます！

いつも言っておりますが、私は現場上がりの人間ですので営業よりも家を造る事の方が大の得意です！
Ｓ様ご家族が今以上に幸せになる為の家づくりを必ず成功させる為に一生懸命頑張ろうと思います。
お家が完成してお引渡しをし住んでもらった後に

ワコウホームに頼んで本当に良かった！

って言ってもらえる様に一生懸命頑張ります。
Ｓ様にそう言ってもらえるように努力します！

Ｓ様！これからも、よろしくお願いしますね！

さて、今日はちょっと真面目なお話です。

最近、完成見学会にご来場して頂いたお客様や家づくりのご相談頂いているお客様から多く頂く質問が２つあるのでここでご紹介いたしますね！

ご質問①
家づくりをする時に頭金はいくら位用意すれば良いのでしょうか？

私の答え

頭金を多くして住宅ローンを少なくするっていうのは良い事だと思いますが、自己資金を多く出しすぎるのは反対ですね。
理由として

自己資金を出しすぎて、あなた様のご家族に何かあって急に大きなお金が必要になった時はどうするんですか？

って事です。
ですので頭金は、急に大きな出費があっても大丈夫な位のお金はとっておいて、その中で出せる金額が良いと僕は思います。
それと、親御様から家づくりの資金で援助を頂くご家族もいらっしゃいますが、やったーっていって建築の総予算を上げるのはあまりお勧めしません。
この場合は親御さんから援助を頂いた分、住宅ローンの金額を減らす事をお勧めします。

今の計画よりも生活環境が整った土地にお金を掛けた家が造れるじゃん！

って思われるでしょうが、住宅ローンというのは今は払えても将来子供が大きくなったときに教育費が掛かってきますから、そっちの出費が多くなって軽く考えていた住宅ローンが重荷になってくるのです。

５年１０年で返すローンではない事を自覚して下さいね。

ご質問②
太陽光発電ってどうなんでしょうか？

私の答え

こんな事行ったら電気屋さんに怒られるかもしれませんが、実は僕は現段階ではお客様に太陽光発電はお勧めしておりません。
理由としてですが、

・値段がまだまだ高い
・これから先の15～20年間に掛かる電気代を一括に払って太陽光パネルを上げてる感じがする
・私の中で太陽光パネルはあくまでも家電という認識なので、将来の発電量や修理とか壊れたら…とかを考えるとリスクが大きい
・太陽光パネルを設置すると家づくりに掛かる総予算が上がってしまう為に、住宅ローンの借入額が増えたり自己資金が増えたりするのでお客様の家計の負担が重くなる
・太陽光パネルありきでプランをして、長い目で見た場合での必要な部屋を削ったり狭くしたりするのはおかしいと思う

以上の5つです。
キロ数にもよりますが、太陽光パネル設置工事って新車が買える値段位しますよね。

そのお金を住宅ローンの繰り上げ返済に回したら、軽減できる利息って大きいなぁ…

って思うんですけどね。

今日は、家づくりの真面目なお話でした