こんにちは！

八戸にて「壁の中で結露しない
年中快適を保ち続ける家」を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は、「私が全期間固定金利の住宅
ローンをお勧めする理由」についての
お話です。

前回のブログでは、「変動金利のしくみ」
についてお話しをさせて頂きましたね。

ブログの中でもお伝えさせて頂きましたが、
私は全期間固定金利の住宅ローンでお客様の
家づくりをお進めしている割合が多いです。

その理由として

・金利が35年間変わらないので、返済額が
同じという安心感

・住宅ローンを組む上での総返済金額が
借りた時点で決まるので、家計が組みやすい

という感じですね。

固定金利のデメリットは変動に対して金利は
高いです。
返済額も高くなります。

例
お借り入れ金額　3000万円
返済期間35年

変動金利　0.85%の場合
月々返済　82,604円
総返済金額　34,693,782円

固定金利　1.62%の場合
月々返済　93,628円
総返済金額　39,324,015円

上記の様に、月々返済の差は11,024円
総返済金額の差は、4,630,233円

これは大きいですよね。

ですので、変動金利の住宅ローンを選択
される方が多いわけです。

ただ、変動金利というのは、その名前の
通り、金利が変動しますので、「35年間
返済金額が変わらない」というのは分かり
ません。

それに、金利というのは変動金利が上がる
前に、固定金利が上がると言われています。

ちなみにですが、固定金利の代表である
「フラット35」の金利の推移です。

上記の表を見ても、2019年後半の異常に
金利が低くなった場合を除いて、ここ5年位
の金利は、ほぼ一定しています。

ですので、これ以上、金利が低くなるのは
考えにくいですよね。

となれば、金利の上昇というリスクを負い
ながら、変動金利の住宅ローンを組むのか？

ほぼ底と言われている今しか組めないかも
しれない低い固定金利で住宅ローンを組む
のか？

という事になります。

景気や政策が変わる度に金利が上がるかも…

という不安が常に付きまといますし、金利の
上がり方では、

固定金利を選んでおいた方が断然お得でした！

という事になるので、私は固定金利をお勧め
しています。

家族がもっと仲良くなる家づくりの為には
やはり何事も「安心が一番大事！」かなと私は
考えますね。

でも、深畑さん！
正直なお話し変動金利も気になるんです！

という方は、私までお気軽にご相談して下さい。
組む上での注意点をお伝えさせて頂きます。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！