こんにちは!
八戸市「ファースの家」施工店
「住んでから後悔しない家づくり」
をご提案している
「しあわせ家族をつくる住宅専門店」
ワコウホームの深畑 浩之です!
今日は「なぜ、時間と手間とお金が掛かるのに、
ワコウホームは認定長期優良住宅(耐震等級3)
のお家を標準仕様としているのか?」について
のお話です。
結論からお話ししますと、
「お客様が自分のお家に対して「安心」と「安全」
が得られる」
からであります。
長期優良住宅の認定を取得する為には、一定
以上の基準にしなければなりません。
私は、家づくりにおいて認定長期優良住宅で
定める基準は最低基準だと思っています。
長期優良住宅の認定を得る為には、時間と手間と
お金が掛かります。
長期優良住宅の申請だけで1ヶ月位掛かります。
住宅会社にしてみれば、お客様と契約したら早く
工事して早くお引渡し出来た方が、絶対に良いの
です。
住宅会社さんのご担当者さんによっては、
「長期優良住宅の認定を取っても得られるメリットは
あまり無いですし、工事費の他に設計料や申請料など
の諸経費を含めて100万円近く変わってきますよ。」
と言われる場合もあります。
確かに得られるメリットとして、
①所得税における住宅ローン控除での優遇
②登録免許税の税率が引き下げられる
③固定資産税の減税期間が延長される
④地震保険料の割引が受けられる
⑤フラット35で住宅ローンを組む場合、金利の
優遇がある
⑥地域型住宅グリーン化事業の補助金を受けられる
場合がある
という感じです。
⑥の地域型住宅グリーン化事業の補助金補助金を
除いて、長期優良住宅の認定を受ける為に掛けた
お金に対して得られるメリットは少ないかもしれ
ません。
ですが、
私は時間と手間とお金が掛かったとしても、認定
長期優良住宅のお家を、お客様にご提案し続けて
いきたいと考えています。
その理由は冒頭でもお話しさせて頂きました通り、
お客様が自分のお家に対して「安心」と「安全」が
得られる
からであります。
いくら住宅会社の方で
「このお家は性能の良いお家なんです!」
「このお家は安心して住めます!」
と言っても、お客様は確かめようがないのです。
それを、公的に認定を受けた長期長期優良住宅の
お家であれば、お客様も「安心」と「安全」が
お家に対して得られると思います。
お客様の「安心」と「安全」の為なのです。
それに、もし万が一お家を売却しなければならない
となった時でも、認定を受けた長期優良住宅のお家と
そうでないお家の場合であれば、認定を受けた長期
優良住宅の方が価値も高いので、早く売れる可能性も
高いと思います。
皆様のご参考になれば幸いです!
今日は、この辺で!