こんにちは！

八戸市「ファースの家」施工店

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「水を出していないのに水栓付近
から シャー という音が聞こえたら住宅
会社さんか設備屋さんにすぐ電話！」に
ついてのお話です。

先日、築11年のお客様から以下の内容で
LINEが入りました。

この後、お電話が繋がって、

「漏水している可能性があるので、床下点検
口から床下の状態がどうなっているか見て
頂きたいです！」

と、お願いしました。

それで、お客様に床下を見て頂きましたら、
何も問題なし。

漏水では無いのかな？と思いながらも、とても
気になるので、次の日にお客様宅へ訪問させて
頂く事にしました。

まずは、床下点検口から床下にもぐって床下
の点検

異常なし

浴室の水栓から　シャー　という水漏れの
音を確認

やはり、漏水が疑わしい

次に水道メーターの確認

水を使っていないのに、メーターが回転
している事を確認

ここで、漏水している事が判明

次に、水抜き栓を閉めてみて音が消えた事を
確認

これで、お家側の何処かで漏水がある事が
判明

ここで過去の経験を活かし、外にある電気
温水器に耳を当ててみたら、電気温水器から
の漏水音を確認

次に、浴室の洗い場水栓の止水栓を閉めて
みました。

ここで音が消えました。

犯人は、この水栓に付いている部品（汗）

通常であれば流れていくはずのない水が
お湯側に逆流していってしまい、その水が
電気温水器のタンクへ流れていって、電気
温水器のタンクから排水されていたという
のが原因ですね。

電気温水器というのは、内部にあるタンク
が壊れない様に、ある一定以上の圧力が
掛かると排水される様になっています。

これが起きない様に逆止弁が付いているの
ですが、それが機能していないようです。

原因が判明しましたので、後日に設備屋さん
と一緒に訪問して部品交換したいと思います。

今回は、大事にいたりませんでしたが、やはり
水栓の近くで

シャー

っていう水が流れているような音がした場合
住宅会社又は設備屋さんに見てもらった方が
絶対に良いと思います。

今回は、電気温水器側に水が流れていたので、
大事にはいたりませんでしたが、もしこれが
管の継ぎ手付近での漏水だった場合、床下に
水が溜まってしまいます。

ちなみにですが、新築してすぐに漏水する
という事は、ほとんどありません。

お引渡し前に、管に亀裂が入っていないか
水圧テストをしているからです。

それでも、住んで何十年という年月が経って
くると、経年劣化により水漏れしてしまう
可能性はあります。

今は、ほとんどのお家で床下には土間コンク
リートが打ってありますので、床下に漏水した
場合、水は溜まるだけです。

発見が遅れれば遅れるほど、良い事はあり
ません（汗）

漏水が確認されるケースで多いのが

・水道料金代の高騰により水道企業団さん
からの指摘

でありますが、出来れば早く気が付きたい
ところです。

でも、これをお客様が発見するのは難しいと
思います。

ですので、定期的に床下点検口を開けて、
床下を見てみるという事をすれば良いかも
しれません。

・水栓の近くから　シャー　という音
・床下が水濡れ
・基礎や壁が水濡れ

以上の事があったら水抜き栓を閉めて、すぐ
に住宅会社さんか設備屋さんへ電話です。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！