こんにちは!
八戸で
「30年経っても年中快適を保ち続ける家」
を建てている
「しあわせ家族をつくる住宅専門店」
ワコウホームの深畑 浩之です!
今日は「土地を見る時の注意点 土地の高さ編」
についてのお話です。
売地情報を見ていて、希望に叶っている土地
情報があったら、不動産屋さんから土地情報
を頂いて現地に行かれると思います。
この時、道路や隣地との高低差が結構ある
場合があります。
30㎝とかは全然OKです。
50㎝以上になってくると高低差を感じますね。
以下の写真の土地の場合ですと、1m位の高低差
が道路や隣地からあると思います。
上記の写真の真ん中あたりに、赤いテープのような
ものが貼られている少し長めの木の杭が見えると
思います。
この根元に境界杭があります。
土地が隣地と高低差がある場合、土が崩れにくい
ように傾斜を付けておくのが一般的です。
この状態で、お家を建てるとなると、境界線から
結構離さないと建てられません。
ですので、多くの場合で土留め工事をします。
この土留め工事の費用が結構掛かるのです(汗)
工事範囲と土地の高低差で金額が変わりますが
何十万円〜何百万円という工事金額が別工事費
として掛かってくるのです。
安いと思っていた土地が、結構お金の掛かる
土地だったりするのです。
これなら、100万円高かったけど高低差のない
あっちの土地にしておけば良かった…
という事になりかねません。
こういう部分からも、土地選びは家づくりを、
お願いしようとしている住宅屋さんと一緒に
進めた方が良いと思いますね。
皆様のご参考になれば幸いです!
今日は、この辺で!