こんにちは！

八戸で

「30年経っても年中快適を保ち続ける家」

を建てている

「しあわせ家族をつくる住宅専門店」

ワコウホームの深畑　浩之です！

今日は「持病があるので、住宅ローンを組めるか
どうか心配です…」についてのお話です。

家づくりのご相談を頂くお客様からたまに

「持病があるので、住宅ローンを組めるか
どうか心配です…」

といったお話を頂きます。

この場合、私としては、お客様の持病の詳細を
お聞きし、少し心配だなと判断した場合、住宅
ローンの事前審査と同時に「団体信用生命保険の
事前審査」を、お勧めしていますね。

住宅ローンというのは、団体信用生命保険が
付いているローンです。

団体信用生命保険とは、住宅ローンの返済中に

・契約者が亡くなってしまった
・重大な障害を負ってしまった

という場合に、ローン残額の肩代わりをしてもら
える住宅ローン専用の保険です。

住宅ローンのご契約者様に万が一の事態が発生
しても、ご契約者のご家族が経済的に困窮する
ことのないようにする為の生命保険ですね。

逆に言えば、団体信用生命保険に入れなければ
基本的に、住宅ローンを組む事は出来ません。

ちなみにですが、フラット35では団体信用生命
保険に入れなくても、住宅ローンは組めますが、
リスクが大きいので、お勧めしませんね。

ご自身に持病があり、一般団信が難しいかも…と
なった場合、「ワイド団信」を取り扱っている
金融機関を調べ、団体信用生命保険の事前審査を
行います。

ワイド団信とは、「健康上の理由で一般団信に
ご加入いただけないお客様向けに、引受基準を
緩和した団信」でありますね。

ワイド団信を利用された場合、住宅ローン適用
金利に0.2％〜0.3%（年利）上乗せになる場合が
多いです。

家づくりを結構進めてから、団信が通らなくて
住宅ローンが組めず、家づくりが中止になって
しまったら、そのショックは大きいと思います。

一般団信が難しいかも…

と、ご自身が思われていても、審査をしてみたら
一般団信で通る場合もあります。

心配でしたら、早い段階で団信の事前審査をして
みる事をお勧めしますね。

皆様のご参考になれば幸いです！

今日は、この辺で！